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miércoles, 07 de diciembre del 2022
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Suspenden otra vez pago de alquileres hasta octubre de 2021

La administración de Nicolás Maduro anunció la suspensión por otros seis meses a los pagos de los cánones de arrendamiento (alquileres) de aquellos inmuebles que son usados con fines comerciales y los que son utilizados como vivienda principal, con el fin de aliviar económicamente a aquellos que están alquilados debido a la crisis generada por la Covid-19 desde marzo de 2020.

Seg√ļn la Gaceta Oficial 42.101 del 7 de abril de 2021, a las personas que est√°n en condici√≥n de alquiler no se les podr√° exigir el pago de los c√°nones de arrendamiento que correspondan, ¬ęni los c√°nones vencidos a la fecha a√ļn no pagados, ni otros conceptos pecuniarios acordados en los respectivos contratos de arrendamiento inmobiliario¬Ľ.

Tampoco se permite invocar o aplicar las cláusulas de desalojo, al tiempo que refiere que tanto arrendadores como arrendatarios pueden sentarse a conversar con el fin de llegar a acuerdos unos términos especiales que permitan adaptarse a la situación que se presenta, en aras de poder fijar un refinanciamiento o restructuración de pagos de los alquileres.

¬ęEn ning√ļn caso podr√° obligarse al arrendatario o arrendataria a pagar el monto √≠ntegro de los c√°nones y dem√°s conceptos acumulados de manera inmediata al t√©rmino del plazo de suspensi√≥n¬Ľ, dicta el documento oficial.

Si no se llega a un acuerdo, deberán ir a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi) -si se trata de viviendas principales- o a la Sundde, si se habla de establecimientos comerciales, con el fin de que sean esos organismos quienes definan cómo se van a manejar.

A través de la Gaceta Oficial 41.956 con fecha de miércoles 2 de septiembre, la administración de Maduro había extendido la suspensión de alquileres hasta marzo de 2021, medida que había sido anunciada a principios de la cuarentena y prorrogada por cinco meses más (hasta enero de 2021) el 26 de agosto de 2020.

En el marco del Estado de alarma y emergencia sanitaria por la pandemia de Covid-19, la administraci√≥n de Maduro suspende por un lapso de seis meses el pago de los c√°nones de arrendamiento de inmuebles de uso comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal. 

Seg√ļn se explica en el documento, tambi√©n ¬ęse  suspende la aplicaci√≥n de la causal de desalojo¬Ľ establecida en el art√≠culo 40 de la Ley de Regulaci√≥n del Arrendamiento Inmobiliario, lo que significa que los arrendadores no pueden sacar a los inquilinos de sus vivienda mientras est√© en vigencia lo dicho en la comunicaci√≥n.

A pesar de esta normativa, TalCual public√≥ un trabajo a principios de octubre de 2020 donde se hac√≠a la denuncia que a pesar del congelamiento de los c√°nones de arrendamiento, personas y comerciantes se ve√≠an en la obligaci√≥n de seguir pagando los alquileres, bas√°ndose en muchos casos en negociaciones con los due√Īos de los locales para llegar a acuerdos que les permita a ambos poder manejarse con el dinero.

Fuente: Tal Cual

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