Los programas de tierras para la ocupación de tierras de la actualidad apuntan a lograr resultados muy similares a los de la Ley de Ocupaciones Rurales: entregar tierras gratis para alentar a las empresas y a las personas a reubicarse en áreas que necesitan revitalización.
“Los principales objetivos de los programas de tierras gratuitas incluyen atraer nuevos residentes, promover el desarrollo económico, revitalizar las áreas rurales, aumentar los ingresos fiscales locales y fomentar el crecimiento de la comunidad”, explica Denis Smykalov, corredor inmobiliario de Wolsen Real Estate.
“Al ofrecer tierras gratuitas, los municipios pretenden atraer a personas o empresas para que se establezcan en la zona, generen actividad económica y contribuyan a la comunidad local”.
Para obtener terrenos gratis en los Estados Unidos, busque en las pequeñas ciudades rurales que ofrecen incentivos para atraer residentes o empresas.
Estas ofertas, que son comunes en los estados con baja población, suelen exigir que se construya una casa o se inicie un negocio en un plazo determinado. Investigue los programas de cada gobierno local, presente la solicitud y cumpla los criterios para asegurarse su terreno gratis.
Hay varias ciudades y pueblos que ofrecen terrenos gratuitos, si se tiene en cuenta que es posible que deba cubrir los costos inmobiliarios, las tarifas administrativas y otros gastos necesarios para adquirir una propiedad por su cuenta.
Desde Q’Pasa te presentamos algunas de los lugares en donde puedes encontrar terrenos total o parcialmente gratis.
Buffalo, Nueva York
Para quienes desean recibir lotes residenciales gratuitos pero no quieren vivir en un entorno rural, la ciudad de Buffalo, Nueva York, ha establecido el Programa de Viviendas Urbanas.
Los lotes gratuitos que se ofrecen se pueden obtener de una de tres maneras:
- Tomar posesión de un lote vacío adyacente a la residencia principal de un propietario
- Adquisición de un terreno baldío para ser utilizado en la construcción de una nueva vivienda.
- Realización de rehabilitación de una estructura residencial existente
Hay una serie de requisitos que debe cumplir para calificar para cada opción del programa de sitio de vivienda gratuito, pero todos comparten algunas condiciones comunes:
- La propiedad no debe ser necesaria ya para ningún uso público.
- Ningún comprador calificado debería intentar comprar la propiedad (ya que una venta siempre tiene prioridad sobre un lote gratis).
- Los lotes gratuitos que se encuentran dentro de áreas de renovación urbana designadas solo son elegibles para el Programa de Vivienda Urbana.
- En los casos de nueva construcción, la vivienda debe completarse en un plazo de 12 meses. Si se trata de una reforma, las reparaciones deben realizarse en un plazo de 18 meses.
- En ambos casos, el propietario de la vivienda debe ocupar la propiedad durante un mínimo de 36 meses.
Claremont, Minnesota
Si su familia tiene un ingreso anual bruto de $129,000 o menos, puede encontrar terrenos para vivienda familiar de forma gratuita en la pequeña ciudad de Claremont, Minnesota (población de 509 habitantes).
Tenga en cuenta que hay una tarifa administrativa no reembolsable de $1,000 al elegir su lote.
Lo que hace que este programa sea único es el hecho de que Arden Home Services, en asociación con la ciudad de Claremont y Three Rivers Community Action, construirá casas modulares para viviendas unifamiliares basadas en ingresos.
Cada casa tendrá 1000 pies cuadrados con dos dormitorios, un baño y un garaje para dos autos. El sótano tendrá espacio para agregar dos dormitorios y otro baño.
Los solicitantes aprobados deben solicitar préstamos de bajo interés del Desarrollo Rural del USDA y deben completar clases de propiedad de vivienda y asesoramiento a través de los programas de Acción Comunitaria de Three Rivers.
Curtis, Nebraska
La pequeña ciudad de Curtis, Nebraska (población de 805 habitantes) tiene terrenos gratuitos disponibles para lotes residenciales y fines comerciales e industriales.
Si construye una casa que cumpla con las especificaciones aprobadas por la ciudad dentro de un período de tiempo determinado, puede recibir el lote gratis.
Aquellos que estén interesados en expandirse, reubicarse o iniciar un negocio en Curtis también pueden aprovechar ciertas oportunidades de terrenos gratuitos:
- Terrenos comerciales/industriales gratuitos
- Generosos fondos para la puesta en marcha de empresas
- Financiación del incremento de impuestos a través de un Ayuntamiento progresista
- Una bolsa de mano de obra de calidad en la zona
Curtis está un poco apartada de las rutas turísticas habituales (a unos 480 kilómetros de la ciudad más cercana, Denver), pero cuenta con la mayoría de los servicios necesarios para una ciudad más grande y está rodeada de otras ciudades con restaurantes, tiendas y actividades recreativas adicionales.
Elwood, Nebraska
El Wheatfield Addition de Elwood, Nebraska, cuenta con lotes gratuitos de 110 por 115 pies como parte de su programa de compra de vivienda para propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios.
La construcción debe comenzar dentro del año posterior a la fecha de compra y estar ocupada dentro de los dos años. Los lotes son gratuitos, pero debe realizar un depósito de $500, que se reembolsará una vez que la casa esté terminada.
La Villa de Elwood también ofrece un programa de asistencia para el pago inicial de nuevas construcciones.
Si la casa se termina dentro del tiempo asignado y se cumplen todos los demás requisitos, la villa le proporcionará al propietario un pago del 10% del costo de construcción de la casa, hasta un máximo de $25,000.
Grafton, Illinois
Para dar un ejemplo de un programa de terrenos gratuitos que tuvo un gran éxito y que fue diseñado para atraer nuevos residentes, la ciudad de Grafton, Illinois, comenzó a ofrecer lotes residenciales por un depósito de $5,000 cada uno.
Si usted construye una casa en el lote dentro de los tres años, la ciudad le reembolsará los $5,000, con lo que el terreno en sí será totalmente gratuito.
Por supuesto, todavía hay que pagar impuestos sobre la propiedad y costos de construcción, señala Michael Morrow, alcalde de Grafton.
qpasa
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